中古一戸建て羽島市福寿町平方

🏡 「ちょうどいい暮らし」がここにある。羽島市・福寿町平方
名鉄「新羽島駅」や、JR新幹線「岐阜羽島駅」から車で約6分。
静けさと利便性、自然と都市の間をちょうどよくつなぐ、羽島市福寿町平方の住宅地に佇む一邸。

“どこにでも近すぎず、遠すぎず”――それが、この場所の心地よさです。

🚄 出張が多い方にこそおすすめしたい。
新幹線「岐阜羽島駅」まで車で約6分（約2.5km）。
朝の東京行き、夕方の大阪戻り――あの時間を快適に変えてくれる立地です。
名鉄「新羽島駅」も併設されており、通勤・通学の選択肢も豊富。
県外に行くことが多い方にとっては、きっと“拠点”として理想的な場所になるはずです。

🛒 買い物も、サッと行ける距離感。
イオンタウン羽島 … 約1.4km（車で4分）
ファミリーマート羽島福寿町店 … 約600m（徒歩8分）
スギ薬局羽島福寿店 … 約1.3km（車で4分）
バロー羽島インター店 … 約2.5km（車で7分）

日用品から食品、日々の生活に必要なものが揃う環境。
コンパクトにまとまった距離感が、「住みやすさ」を形にしてくれます。

1/31

【間取り】

築10年以内

駐車場2台可

ペット可

50坪以上

接道6ｍ以上

上下水道完備

オール電化

オール電化住宅

所在地

羽島市福寿町平方

3,150万円

31.56坪 3LDK

月々の
支払例

借入ご希望金額

万円

支払期間

年

金利

月々の
支払い金額

円

※JAぎふ／借入金3,150万円、返済期間35年、金利0.800%（変動金利）の場合

※審査により金利は変わる可能性があります。

物件概要

交通: バス停名阪近鉄バス「平方」停留所　まで徒歩8分
土地面積: 公簿 251.25㎡（76.00坪）
建物面積: 104.34㎡（31.56坪）
築年数: 2023年（令和5） 5月
築2年
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
構造および階数: 木造地上2階建
小学校区
中学校区
私道負担: なし（4.07㎡）
地目: 宅地
現況: 居住中
引渡時期: 相談
駐車場: 普通3台
上水道: 公共
下水道: 浄化槽個別
ガス: プロパン個別
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建築確認番号: ぎ建住セ第1222232号
設備・条件: 側溝、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、洗浄便座、浴室乾燥機、複層ガラス、ウォークインクローゼット、天井収納、モニタ付インターホン、駐車場２台分、駐車場３台分、床下収納、エコキュート、トイレ２箇所
備考: 🏡 「ちょうどいい暮らし」がここにある。羽島市・福寿町平方
名鉄「新羽島駅」や、JR新幹線「岐阜羽島駅」から車で約6分。
静けさと利便性、自然と都市の間をちょうどよくつなぐ、羽島市福寿町平方の住宅地に佇む一邸。

“どこにでも近すぎず、遠すぎず”――それが、この場所の心地よさです。

🚄 出張が多い方にこそおすすめしたい。
新幹線「岐阜羽島駅」まで車で約6分（約2.5km）。
朝の東京行き、夕方の大阪戻り――あの時間を快適に変えてくれる立地です。
名鉄「新羽島駅」も併設されており、通勤・通学の選択肢も豊富。
県外に行くことが多い方にとっては、きっと“拠点”として理想的な場所になるはずです。

🛒 買い物も、サッと行ける距離感。
イオンタウン羽島 … 約1.4km（車で4分）
ファミリーマート羽島福寿町店 … 約600m（徒歩8分）
スギ薬局羽島福寿店 … 約1.3km（車で4分）
バロー羽島インター店 … 約2.5km（車で7分）

日用品から食品、日々の生活に必要なものが揃う環境。
コンパクトにまとまった距離感が、「住みやすさ」を形にしてくれます。

🏫 教育・子育て環境も安心。
小熊小学校 … 約850m（徒歩11分）
竹鼻中学校 … 約2.7km（自転車で約10分）

お子さまの通学も安心の距離。静かな住宅地でありながら、学校との距離も“ちょうどよい”。
安心して子育てができる地域です。

🌿 日常に、少しの自然を。
周囲には田園風景も広がり、風の音や鳥の声が心をほどいてくれます。
自宅周辺を歩くだけで、気持ちが整う――そんな暮らしが、この場所にはあります。

✨ 暮らしを整える、“岐阜南の拠点”として。
羽島市は岐阜県南部の玄関口。名神高速「岐阜羽島IC」へもすぐ（約3.0km／車で約7分）なので、名古屋方面や関西方面への車移動も快適です。

都会に出るにも、自然と過ごすにも、動きやすくて疲れにくい。
それが、羽島・福寿町平方の持つ“ちょうどいい”暮らしやすさ。

📍 この立地、このバランス、この価格――
ぜひ一度、現地で体感してみてください。
取引態様: 仲介