中古一戸建て 岐阜市須賀3丁目
静かな住宅地の中で、荒田川がゆったりと流れる風景がすぐそばにあり、日常にほどよい余白を与えてくれるロケーションです。今回の住宅は、築13年ながら2025年にしっかりリフォームが行われた“扱いやすい一軒”。水まわりはトイレ・洗面台・IHコンロが交換され、床のフロアタイル張替えやハウスクリーニング、鍵交換まで実施済み。中古住宅の弱点をしっかりケアしているのが好印象です。
間取りはゆったりとした4LDK。全居室6帖以上と余裕があり、8帖の洋室は寝室にもワークスペースにも使いやすいバランス。収納も各部屋に備わり、荷物を収めながら“きれいに暮らせる”つくりです。
外にはカーポート付きの駐車2台スペース。天候を気にせず車に乗れるのは、毎日の小さなストレスをひとつ手放せるポイント。そして南側にはささやかな庭があり、洗濯物干しやちょっとした植栽を楽しむ余裕もあります。
「すぐ住める」が当たり前なだけでなく、「暮らしてからの心地よさ」がちゃんと設計されている家。日々の暮らしを落ち着けたい人に、ちょうどいい一軒です。
所在地
岐阜市須賀3丁目
1,780万円
38.69坪
LDK12、和8、8、洋8、6、6.5、5.5
月々の
支払例
支払例
万円
年
%
円
※JAぎふ／借入金1,780万円、返済期間35年、金利0.800%（変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 まで 徒歩34分
ＪＲ東海道本線 岐阜駅 バス22分乗車 バス停北鶉 まで 徒歩13分
- 土地面積
- 公簿 184.62㎡ （55.84坪）
- 建物面積
- 127.93㎡ （38.69坪）
- 築年数
-
1995年
（平成7）
6月
築30年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上2階建
- 小学校区
- 市橋 （2000m）
- 中学校区
- 精華 （3200m）
- 私道負担
- なし
- 地目
- 宅地
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 有 2台
- 上水道
- 下水道
- 公共
- ガス
- プロパン個別
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種住居
- 設備・条件
- システムキッチン、モニタ付インターホン、洗浄便座、ウォークインクローゼット、追い焚き、トイレ２箇所、口以上コンロ 、電気、ワイドバルコニー、ダウンライト
- 備考
-
2025年11月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：シロアリ点検・畳表
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 取引態様
- 仲介
周辺地図
その他周辺物件
*35年ローン / 金利0.800%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
