新築一戸建て 岐阜市加納矢場町１丁目
■ １．「歩いて暮らせる」利便性の高い立地
本物件の最大の魅力は、日々の生活を軽やかにする足回りにあります。
・ＪＲ「岐阜」駅まで徒歩１７分。 名古屋方面への通勤・通学もスムーズです。
・バス停「城南通り」までわずか徒歩２分。 雨の日のお出かけも苦になりません。
・コンビニ（セブンイレブン）へ徒歩８分、毎日のお買い物に便利なバローやＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹも生活圏内です。
■ ２．子育て世帯に嬉しい「文教の地」
お子様の通学環境を重視されるご家庭にもおすすめです。
・加納小学校まで徒歩７分（約５５０ｍ）、加納中学校まで徒歩５分（約３５０ｍ）。お子様でも無理なく通える距離で、親御様も安心です。
■ ３．家族の安心と快適を支える最新の住まい
２０２６年２月の完成を予定している建物は、デザイン性と機能性を両立させています。
・地震に強い家：警察署や消防署などの防災拠点と同等の強さを誇る「耐震等級３」を取得。さらに感震ブレーカーも設置済み。
・ゆとりのＬＤＫ：１階には約１８帖の広々としたＬＤＫを配置。家族が自然と集まる開放的な空間です。
所在地
岐阜市加納矢場町１丁目
2,490万円
25.97坪
3LDK
月々の
支払例
支払例
万円
年
%
円
※JAぎふ／借入金2,490万円、返済期間35年、金利0.800%（変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 岐阜駅 まで 徒歩17分
バス停岐阜バス『城南通り』 まで 徒歩2分
- 土地面積
- 公簿 97.73㎡ （29.56坪）
- 建物面積
- 85.86㎡ （25.97坪）
- 築年数
- 2026年 （令和8） 2月 完成予定
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造
- 小学校区
- 加納 （550m）
- 中学校区
- 加納 （350m）
- 私道負担
- なし
- 地目
- 宅地
- 現況
- 建築中
- 引渡時期
- 予定 2026年2月
- 駐車場
- 普通2台
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業
- 建築確認番号
- 第HPA-25-12866-1号
- 設備・条件
- 側溝、システムキッチン、シャンプードレッサー、追い焚き、複層ガラス、モニタ付インターホン、駐車場２台分、床下収納、トイレ２箇所
- 備考
-
○耐震等級３
○感震ブレーカ設置
○設計性能評価書
○フラット35適合 - 取引態様
- 仲介
周辺地図
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*35年ローン / 金利0.800%の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
詳しくは詳細ページをご覧ください。
