【南側道路を選べば間違いない！はホントウ！？】

物件案内でガンガンに日焼けをしている日々を過ごしています、城ヶ野です！

「失敗しないお役立ちブログ」ということで、お客様からよく出る希望条件ランキングTOP５の１つ

「南接道（南側道路）の土地」について深堀をして行きたいと思いますので、お付き合いください！

さて、このブログをご覧の皆様は土地購入を考えていく中で希望条件を整理されていると思いますが

その中に「南接道（南側道路）」という条件は入っておられますか！？

なぜ「南接道」が良いのでしょうか？また、「南接道」は良いことばかりなのでしょうか！？

「うん！？」と思われた方！もう少しお付き合いください。

一般的に言われるのは「陽当たりが良いから南接道がおすすめ！」ですよね。
ただ、実は同じ南接道でも、陽当たり具合は大きく変わります。一度、南接道・南側道路のメリットとデメリットを整理してみます。

【メリット】
①陽が差し込みやすく、室内・庭を含めて明るくなりやすい
②南側に大きめの窓を付けられるため庭やバルコニー、ウッドデッキが設けやすい
③日中の光熱費を節約できる（電気をつけている時間が短くなる！）

【デメリット】
①道路（歩道や大通りだと尚更）から室内が見えやすいのでプライバシーに配慮する必要がある
　Lせっかく南向きの陽当りのよい土地でも、１日中カーテンが閉まっている家が意外にたくさんあります・・
　L目隠しフェンス等を設けると外構費が＋αになることも・・
②土地の価格が高くなりやすい
　L坪単価だと南接道ではない土地に比べて＋１～２万円ほど高くなることも！
③建物の設計をしっかり練らないと、真夏の強烈な直射日光が室内に差し込む
　L暑すぎてカーテンを閉めることに・・

そして、特に気を付け頂きたいのが、周辺の環境によって同じ南接道でも日当たりの良さが変わってくることです。
そのため土地を見る際は、プロの視点を入れることをお勧めします！ご相談を頂ければ、現地にて１年間の太陽高度の
シミュレーション、陽の入り方をご説明しますので、お気軽にご相談ください！



南接道はメリットだけでなくデメリットもあります。
それぞれの方角のメリットデメリットをちゃんと把握した上での土地選びをして行って下さい！

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